4 Fördelar med att använda en fastighetsadvokat Vs. ett titelföretag

till skillnad från många andra stater kräver Florida inte användning av en advokat under en fastighetstransaktion. Köpare och säljare har valet att använda en advokat eller ett titelföretag för att hantera stängningen av sin fastighetsaffär. Detta får ofta parterna att undra varför de ska anställa en advokat istället för ett titelföretag för att hantera deras stängning.

i det här inlägget vill vi dela med dig 4 skäl till varför ett titelföretag inte ersätter en erfaren fastighetsadvokat.

4 Fördelar Med Att Anställa En Fastighet Advokat För Florida Fastighetstransaktioner

1. Ett titelföretag arbetar för titelförsäkringsgivaren, inte köparen eller säljaren, medan fastighetsadvokater arbetar för vem som anställer dem. En gång anställd representerar en advokat den klienten under hela transaktionen – förutom att övervaka transaktionen till slutförandet ser de ut för sina kunders bästa intresse och förespråkar för sin klient. Titelföretagets roll är att förbereda de grundläggande stängningsdokument som krävs av titelförsäkringsgivaren för att slutföra transaktionen och utfärda titelförsäkringen.

2. Titel agenter inte har juristexamen och kan inte ge juridisk rådgivning. När det finns problem eller frågor kan köparen/säljaren inte vända sig till titelföretaget för hjälp eller råd. En av de vanligaste frågorna som kommer upp är hur man tar titeln till fastigheten, som har juridiska och skattemässiga konsekvenser. En titel agent kan inte ge råd i denna situation, men en advokat kan. Fastighetsmäklare såväl som köparen/säljaren, dra nytta av att arbeta med advokater eftersom advokaten kan granska kontraktet och svara på juridiska frågor under avtalsförhandlingsprocessen.titelföretag kan inte.

3. Titelagenter kan inte skapa kontraktstillägg, lösa problem i försäljningskontraktet, hantera icke-standardiserade formulär eller korrigera juridiska frågor som påverkar titeln. Detta är viktigt eftersom om ett problem uppstår kan korrigerande dokument behöva erhållas eller skapas. Advokater kan ge juridisk rådgivning om det bästa sättet att hantera frågan, samt förbereda nödvändiga dokument, Titel agenter kan inte. Beroende på frågan måste en titelagent faktiskt skicka parter ut för att anställa en advokat (på egen bekostnad) för att hantera specifika problem. Att inte ha en advokat kan försena Stängningen eller till och med få transaktionen att falla sönder helt.

4. Kostnaderna för att anställa en titel företag vs. en advokat är jämförbara. Många stängningskostnader som titelförsäkringspremier, dokumentärstämplar och inspelningskostnader fastställs av staten Florida. De är desamma om en advokat eller en titel agent underlättar processen. I vissa fall, med hjälp av en advokat kan faktiskt spara parterna pengar genom att utföra dubbel plikt som en advokat och en titel agent; en titel agent kan inte göra samma sak.

för att lära dig mer om fastighetstjänsterna på Overstreet, Miles, Cumbie & Finkenbinder, P. A, kontakta oss på 407.847.5151.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.