Fair Housing Defense

o întrebare pe care o pun în mod regulat este cine este responsabil pentru plata unei locuințe rezonabile sau a unei modificări rezonabile. Iată un scurt rezumat.

o modificare rezonabilă este o modificare structurală făcută unui sediu existent ocupat de o persoană cu handicap (iar dizabilitatea este de obicei definită ca o persoană cu o deficiență fizică sau mentală care limitează substanțial una sau mai multe activități majore de viață) pentru a permite unei astfel de persoane să se bucure pe deplin de sediu. Modificările rezonabile pot include modificări structurale ale interioarelor și exterioarelor unei unități, precum și ale zonelor comune. O acomodare rezonabilă este o modificare, excepție sau ajustare a unei reguli, politici sau practici utilizate în conducerea unei comunități. O persoană cu dizabilități poate solicita fie o cazare rezonabilă, fie o modificare rezonabilă. Este o practică bună să solicitați cereri de cazare scrise, dar nu există nicio cerință în lege ca cererile să vină în scris.

pentru comunitățile convenționale, regula generală este că managementul este responsabil pentru absorbția costului unei locuințe rezonabile (în măsura în care există un cost asociat cu schimbarea unei polițe sau proceduri), dar că rezidentul este responsabil pentru plata costurilor legate de o modificare a unei unități sau a unei zone comune. În practică, managementul va fi adesea de acord cu un anumit tip de împărțire a costurilor cu rezidentul ca parte a procesului interactiv așteptat în temeiul Legii privind locuințele echitabile (FHA).

acestea fiind spuse, locuințele care primesc asistență financiară federală sunt acoperite atât de FHA, cât și de Secțiunea 504 din Legea privind reabilitarea din 1973. În conformitate cu regulamentul de punere în aplicare al secțiunii 504, modificările structurale (modificări rezonabile) necesare unui rezident cu handicap trebuie plătite de furnizorul de locuințe (conducerea), cu excepția cazului în care furnizarea acestora ar reprezenta o sarcină financiară și administrativă nejustificată sau ar reprezenta o modificare fundamentală a programului. Într-adevăr, există și momente în care managementul poate oferi, de asemenea, satisfacerea nevoilor rezidentului printr-o cazare diferită.

cererile de cazare sau modificări pot fi făcute în orice moment. Este important ca managementul să răspundă la solicitări în timp util. Eșecul de a răspunde (sau o întârziere nejustificată în a răspunde) poate duce la o plângere de discriminare a locuințelor și la o constatare probabilă a cauzei care nu ar fi trebuit să fie emisă niciodată. Nu lăsa să ți se întâmple asta inutil.

doar un gând.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.