4 avantajele utilizării unui avocat imobiliar Vs. o companie de titlu

spre deosebire de multe alte state, Florida nu necesită utilizarea unui avocat în timpul unei tranzacții imobiliare. Cumpărătorii și vânzătorii au posibilitatea de a utiliza un avocat sau o companie de titlu pentru a gestiona închiderea tranzacției imobiliare. Acest lucru determină adesea părțile să se întrebe de ce ar trebui să angajeze un avocat în loc de o companie de titlu pentru a se ocupa de închiderea lor.

în acest post, vrem să vă împărtășim 4 motive pentru care o companie de titlu nu înlocuiește un avocat imobiliar cu experiență.

4 Avantaje Pentru Angajarea Unui Avocat Imobiliar Pentru Tranzacții Imobiliare Florida

1. O companie de titlu lucrează pentru asigurătorul de titlu, nu pentru cumpărător sau vânzător, în timp ce avocații imobiliari lucrează pentru oricine îi angajează. Odată angajat, un avocat reprezintă acel client pe tot parcursul tranzacției – în plus față de supravegherea tranzacției până la finalizare, ei se uită la interesul clienților lor și pledează pentru clientul lor. Rolul companiei de titlu este de a pregăti documentele de închidere de bază solicitate de asigurătorul de titlu pentru a finaliza tranzacția și a emite polița de asigurare a titlului.

2. Agenții titulari nu au diplome de drept și nu pot oferi consultanță juridică. Atunci când există probleme sau întrebări, cumpărătorul/vânzătorul nu poate apela la compania de titlu pentru ajutor sau sfaturi. Una dintre cele mai frecvente probleme care vine este cum să ia titlul de proprietate, care are ramificații juridice și fiscale. Un agent de titlu nu poate oferi sfaturi în această situație, dar un avocat poate. Agenții imobiliari,precum și cumpărătorul / vânzătorul, beneficiază de colaborarea cu avocații, deoarece avocatul poate revizui contractul și poate răspunde la întrebări legale în timpul procesului de negociere a contractului; companiile de titlu nu pot.

3. Agenții de titlu nu pot crea acte adiționale la contract, nu pot aborda probleme în contractul de vânzare, nu pot trata formulare non-standard sau nu pot corecta problemele juridice care afectează titlul. Acest lucru este important deoarece, dacă apare o problemă, este posibil să fie necesar să se obțină sau să se creeze documente corective. Avocații pot oferi consultanță juridică cu privire la cea mai bună modalitate de a rezolva problema, precum și de a pregăti documentele necesare, agenții de titlu nu pot. În funcție de problemă, un agent de titlu va trebui, de fapt, să trimită părțile să angajeze un avocat (pe cheltuiala proprie) pentru a rezolva probleme specifice. Nu au un avocat poate întârzia închiderea sau chiar provoca tranzacția să se destrame în întregime.

4. Costurile angajării unei companii de titlu vs. un avocat sunt comparabile. Multe costuri de închidere, cum ar fi primele de asigurare a titlului, ștampilele documentare și costurile de înregistrare sunt stabilite de statul Florida. Ele sunt aceleași dacă un avocat sau un agent de titlu este facilitarea procesului. În unele cazuri, folosind un avocat poate salva de fapt părți bani prin efectuarea dublu datoria ca un avocat și un agent de titlu; un agent de titlu nu poate face același lucru.

pentru a afla mai multe despre serviciile imobiliare de la Overstreet, Miles, Cumbie & Finkenbinder, Pa, contactați-ne la 407.847.5151.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.