rozliczanie postępów dla Generalnego Wykonawcy

projekt budowlany zazwyczaj obejmuje wiele różnych branż, aby osiągnąć Ukończenie. Dlatego równie trudne może być przedłożenie do zapłaty klientowi po drodze. Właściciel projektu budowlanego polega na architektie projektu, pożyczkodawcy, a czasami na trzeciej firmie kontrolnej, aby upewnić się, że płatność jest stosowana prawidłowo i w granicach rozsądku. Po rozliczeniu postępu dla definicji generalnego wykonawcy jest naprawdę zrozumiałe, będzie płynnie przejść przez etapy przygotowania i złożenia wszystko, co potrzebne do zakończenia projektu budowlanego.

rozpocznij projekt z planem, aby był opłacalny. Cena za zysk na początku, aby zapobiec zachwianiu się przepływów pieniężnych podczas realizacji projektu.

zacznij od dobrego harmonogramu wartości

harmonogram wartości to lista z kwotą dolara przypisaną do każdego obszaru prac do wykonania na projekcie budowlanym. Projekt budowlany jest podzielony na każdy zakres prac i zazwyczaj oddzielony zgodnie z wydziałami Instytutu specyfikacji konstrukcyjnych (CSI). Dlatego najlepiej jest rozdzielić harmonogram wartości projektu na podstawowe działy CSI. Przykładami tych podziałów są warunki Ogólne, prace budowlane, Media, beton, stal itp. Po zdefiniowaniu obszarów zakresu pracy, a następnie przypisać odpowiednią wartość do każdego z nich. Ponadto, ustal procent kompletny dla każdego elementu w miarę postępów w projekcie. W Stanach Zjednoczonych standardowym formatem dla harmonogramu rozliczeń wartości jest formularz AIA G703. Rozliczanie postępów w przypadku generalnego wykonawcy problemy księgowe są powszechne, dlatego konieczne jest wcześniejsze ustalenie dobrego harmonogramu wartości.

ustal stopę Retainage budowy

Umowa o budowę zazwyczaj wymaga, że „Retainage” być wstrzymane od każdego wniosku o płatność w celu zapewnienia właścicielowi lub pożyczkodawcy ochrony od wykonawcy nie ukończenie całego projektu. Możesz wstrzymać 5% lub 10% od każdej płatności na rzecz Wykonawcy. Trzymaj środki w rezerwie, dopóki nie wypełnisz listy projektów na końcu projektu. Dlatego każde rozliczenie postępu musi uwzględniać tę kwotę retainage na każdej pozycji harmonogramu wartości i ostatecznie na dolnej linii aplikacji.

ustal częstotliwość płatności Progress

rozliczenie progress to dokładnie to, rozliczenie, które postępuje w kierunku realizacji procentu naraz. Dlatego konieczne jest ustalenie częstotliwości składania każdego wniosku. Często zdarza się, że rozliczenie postępów zostanie przesłane właścicielowi lub pożyczkodawcy raz w miesiącu; skomplikowane projekty mogą wymagać większej częstotliwości. Fakturowanie postępów musi określać bieżący procent ukończenia okresu i skumulowaną sumę. Zrób to zarówno dla poszczególnych pozycji, jak i dla całości.

ustal procent realizacji

dostawcy będą przesyłać swoje faktury do zapłaty wykonawcy za ilość prac, które wykonali w danym okresie. Wykonawca musi potwierdzić Ukończenie robót zgodnie z tym procentem. Następnie wykonawca powinien uwzględnić odpowiednią kwotę w rozliczeniu postępu dla właściciela lub pożyczkodawcy. Wykonaj ten proces dla każdego zakresu pracy. Następnie łącz wszystkie wypełnione pozycje procentowo.

prześlij go poprawnie, a następnie otrzymaj zapłatę

rachunki za postępy są często odrzucane przez właściciela lub pożyczkodawcę. Odrzucają go z powodu różnych problemów. Niektóre z tych problemów obejmują nieprawidłowe procenty ukończenia, nieprawidłową matematykę lub wnioski złożone z opóźnieniem. W celu osiągnięcia zyskownego rozpoznawania przychodów z rozliczeń, ważne jest skuteczne przetwarzanie. Pamiętaj, aby przejrzeć faktury sprzedającego i procentowe uzupełnienia z nadzorem terenowym, aby uniknąć przekroczenia / przekroczenia rachunków. Należy również dokładnie sprawdzić obliczenia matematyczne lub użyć oprogramowania budowlanego, aby uniknąć odrzuconych wniosków o płatność z powodu błędów matematycznych. Na koniec Prześlij swoje formularze rozliczeniowe postępów na czas! Jest to łatwy sposób na uzyskanie kredytu u właściciela lub pożyczkodawcy, ponieważ daje im wystarczająco dużo czasu na zapoznanie się z aplikacją.

(Uwaga: chcesz Przewodnik Wyceny zysku? Prowadzi cię przez przewodnik krok po kroku, aby zmaksymalizować zyski z każdej sprzedaży. Dawaj!)

rozliczenie postępu dla próbki Generalnego Wykonawcy

bezwarunkowe ostateczne zrzeczenie się i zwolnienie z zastawów i roszczeń

właściciel: Business X, LLC.

Nazwa projektu: Zarządzanie priorytetowe

w zamian za kwotę $ , której wystarczalność zostaje niniejszym potwierdzona, niżej podpisany wykonawca, podwykonawca, konsultant, materialista lub robotnik (zwany dalej „niżej podpisanym”) gwarantuje i reprezentuje w następujący sposób:

(1) niżej podpisany jest zatrudniony przez Business X, LLC. aby dostarczyć pracy, materiałów lub usług w związku z budową ulepszeń na lub do wyżej wymienionego projektu.

(2) niżej podpisany wykonał całą robociznę, materiały lub usługi wymagane na mocy umowy, umowy podwykonawczej lub zamówienia zakupu w pełnej zgodności ze wszystkimi jego warunkami oraz wszystkimi obowiązującymi planami i specyfikacjami.

(3) wszyscy wykonawcy, podwykonawcy, robotnicy, dostawcy i materialiści, którzy dostarczyli niżej podpisanemu pracę, materiały lub inne usługi w celu wykorzystania lub włączenia do budowy ulepszeń projektu, zostali wpłaceni w całości za wszystkie kwoty należne i należne im na projekt, lub zostaną niezwłocznie wypłacone w całości z wpływów z płatności, o której mowa powyżej, i nie ma żadnych zaległych roszczeń o jakimkolwiek charakterze wynikających z lub związanych z działalnością niżej podpisanego lub ulepszeniami projektu. Jeśli Główny Wykonawca podpisze to zrzeczenie się, załączony do niniejszej Umowy jako dowód A zawiera pełną listę wszystkich podwykonawców i dostawców zatrzymanych przez taką stronę na dzień tego zrzeczenia się.

(4) niżej podpisany zrzeka się wszelkich zastawów, praw zastawów, roszczeń z tytułu zastawów i wszelkich innych roszczeń o zapłatę za pracę, materiały lub sprzęt dowolnego rodzaju lub opisu, które może mieć przeciwko właścicielowi, kierownikowi projektu właściciela, konsultantowi Inżynieryjnemu właściciela, architektowi projektu, pierwszemu wykonawcy (jeśli to zrzeczenie jest podpisane przez podwykonawcę lub dostawcę) i/lub jakiejkolwiek osobie mającej prawny lub sprawiedliwy interes w projekcie, wynikający z lub w jakikolwiek sposób związany z jakąkolwiek pracą, materiałami lub usługami dostarczone przez, za pośrednictwem lub pod niżej podpisanym w dniu, lub używane w związku z projektem, bez wyjątku.

(5) niniejsze ostateczne Zrzeczenie się i zwolnienie stanowi oświadczenie osoby podpisującej niniejszy dokument, w imieniu i na rzecz niżej podpisanego, że wspomniana powyżej płatność stanowi pełną i kompletną płatność za wszystkie wykonane prace oraz poniesione koszty lub wydatki (w tym, ale nie wyłącznie, koszty nadzoru, koszty biur terenowych, koszty biur wewnętrznych, odsetki od kapitału, zysk i koszty Ogólnych Warunków) przez, za pośrednictwem lub pod niżej podpisanym w odniesieniu do prac nad ulepszeniami w projekcie, w tym wszystkie koszty utrzymania.

w szczególności niżej podpisany niniejszym zrzeka się, rezygnuje i zwalnia z wszelkich roszczeń o odszkodowanie z powodu opóźnienia, przeszkody, ingerencji, przyspieszenia, nieefektywności lub dodatkowej pracy, lub wszelkich innych roszczeń jakiegokolwiek rodzaju, jakie może mieć wobec głównego wykonawcy (jeśli to zrzeczenie jest podpisane przez podwykonawcę lub dostawcę), właściciela, Kierownika Projektu właściciela, konsultanta technicznego właściciela, architekta projektu i/lub jakiejkolwiek innej osoby lub podmiotu mającego prawny lub sprawiedliwy interes w projekcie.

na świadka, osoba podpisująca ten dokument, działająca w imieniu lub w imieniu niżej podpisanego i wszystkich jego pracowników, podwykonawców, robotników, dostawców i materialistów , wykonuje ten dokument w dniu, 20 .

By:

Title:

ten instrument został wykonany i potwierdzony przede mną w dniu , 20 , Przez , w imieniu wspomnianego podmiotu.

Notariusz

(Pieczęć Notarialna)

Moja Prowizja Wygasa:

poprawa rentowności

rozliczanie postępów jest ważnym czynnikiem, który może mieć wpływ na rentowność firmy. Wyceniaj za pierwszym razem! Jeśli nie masz pewności, czy masz problem z cenami, Pobierz bezpłatny przewodnik Pricing for Profit Inspection i napraw go.

rozliczanie postępów dla generalnego wykonawcy

członek strategiczny CFO Lab Extra

Uzyskaj dostęp do planu realizacji strategicznego modelu wyceny w laboratorium SCFO. Plan krok po kroku, aby ustawić swoje ceny, aby zmaksymalizować zyski.

Kliknij tutaj, aby uzyskać dostęp do planu realizacji. Nie jesteś członkiem Laboratorium?

Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej o Scfo Labs

rozliczanie postępów dla generalnego wykonawcy

Zobacz także:
przykład rozliczania postępów
jak utrzymać efektywny harmonogram pracy
zarządzanie i windykacja należności
Rachunkowość budowlana
prace w toku
kredyt kupiecki

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.