Co To jest ilość Start w budownictwie?

Naucz się najlepszej metody uzyskania dokładnego startu ilościowego

zgodnie ze słownikiem terminów budowlanych, start ilości konstrukcyjnej w teorii jest „oszacowaniem ilości dla zamówienia na podstawie planów i rysunków, które są następnie rejestrowane w zestawieniu ilościowym” (305). W praktyce jednak konstrukcja jest terminem powszechnie stosowanym w przemyśle na określenie jednej z jej najważniejszych funkcji: proces, w którym Kosztorysant przegląda zestaw planów podczas prefabrykacji, aby” zdjąć ” pomiary z tych planów w celu prognozowania kosztów budowy. Termin start właściwie ewoluował od wyrażenia „start”, co luźno tłumaczy się jako ” mierzony.”Tylko poprzez usunięcie informacji z dokumentów estymatorzy mogą konwertować informacje z rysunków na listę elementów z ilościami, które można zmierzyć. Podczas wykonywania startu ilościowego estymatorzy” startują ” informacje ze wspólnych dokumentów kontraktowych: w tym rysunki architektoniczne, rysunki konstrukcyjne, rysunki hydrauliczne, rysunki siatkowe i odwadniające, rysunki elektryczne i rysunki HVAC.

pomimo faktu, że ilość startuje są tak powszechne w branży, nadal istnieje pewne zamieszanie co do tego, co pociąga za sobą proces. Na przykład, wiele zakładać ilość startu odnosi się tylko do szacowania materiałów lub że proces po prostu składa się z przeglądu zestawu planów projektu, a następnie kwantyfikacji informacji o materiałach fizycznych architekt, inżynier lub kreślarz określa zbudować projekt. Ale start ilości nie jest w rzeczywistości procesem bezpośredniego szacowania materiałów. W rzeczywistości, według eksperta Davida Pratta, w jego szczegółowej analizie terminu w podstawach szacowania konstrukcji, start ilościowy jest faktycznie procesem pomiaru pracy projektu w postaci serii ilościowo określonych elementów pracy, która obejmuje zarówno pracę, jak i materiały. Znowu praca, Nie materiały.

zamieszanie dotyczące ilości startów wynika z faktu, że starty są często określane w branży przez wiele nazw, a nazwy te są używane zamiennie, mimo że mogą odnosić się do różnych rzeczy:

  • Start lub lądowanie
  • start ilościowy
  • Start materiałowy
  • start budowlany
  • szacowanie materiałowe
  • liczenie materiałowe
  • pomiary ilościowe

Dla przykład: chociaż w przemyśle materiały i ilości są najczęściej traktowane jako identyczne procesy, to w rzeczywistości są to dwa różne procesy, które należy od siebie odróżnić.

3 różnice między startem materiałów i startem ilościowym

start materiałów, używany do obliczania ilości materiałów, które muszą zostać zakupione w celu skonstruowania określonego elementu projektu, różni się od startu ilościowego do oszacowania kosztów na trzy istotne sposoby:

  1. w kosztorysie ilościowych startów pomiary są wykonywane „netto na miejscu”, podczas gdy starty materiałów mierzą ilości brutto.
  2. a materiały startowe również rzadko zawierają wystarczające informacje dla rzeczywistej ceny. Na przykład „100 jardów sześciennych betonu 3000 psi” może być wystarczające do startu materiałów, ale informacja o tym, do czego beton ma być użyty, jest wymagana w oszacowaniu kosztów startu.
  3. wiele elementów roboczych mierzonych w ilości nie wiąże się w ogóle z materiałami. Dobrym przykładem jest” Kielnia ręczna”, która wiąże się tylko z ceną pracy. W tym przypadku, co należy zmierzyć jest plan powierzchni betonu, który musi być kielnia. Nie ma materiału z nim związanego i dlatego należy wziąć pod uwagę przy tworzeniu startu.

z tych powodów, kiedy mówimy o „starcie” w tym przewodniku, będziemy konkretnie odnosić się do procesu startu ilościowego, który mierzy pracę projektu jako serię liczbowych elementów.

co ważniejsze, start ilościowy nie jest również odosobnionym działaniem, ale tylko pierwszym z sześciu kroków niezbędnych do wykonania szczegółowego i dokładnego kosztorysu projektu:

  • Krok 1: ilości startowe–prace do wykonania przez wykonawcę są mierzone zgodnie ze standardowymi zasadami pomiaru
  • Krok 2: Podsumowanie ilości-ilości pracy „zdjęte” są sortowane i wymienione zgodnie z CSI MasterFormat lub innym standardem w celu ułatwienia procesu wyceny
  • Krok 3: Podsumowanie cen–ceny za wymaganą pracę, sprzęt i materiały są wprowadzane w stosunku do ilości w celu określenia szacunkowego kosztu pracy wykonawców
  • Krok 4: podwykonawcy ustalają ceny-ceny są uzyskiwane z konkurencyjnych subtrad, którzy cytują, aby wykonać pracę swoich zawodów;
  • Krok 5: Wycena kosztów ogólnych-koszty przewidywanych kosztów ogólnych projektu są obliczane i dodawane do kosztorysu
  • Krok 6: Oszacowanie sumaryczne – wszystkie szacowane ceny są podsumowane

szczegółowa metoda szacowania opisana powyżej jest znacznie bardziej prawdopodobna, aby uzyskać cenę, która dokładnie prognozuje rzeczywiste koszty budowy projektu budowlanego niż tylko Start ilościowy, ale start ilościowy zapewnia niezbędną podstawę do dokładnej oceny pracy, a dokładność ta może zostać osiągnięta tylko wtedy, gdy właściciel projektu dostarczy estymatorowi określony zakres prac w postaci rysunków i specyfikacji.

jak wykonać Start ilościowy

jak już zauważyliśmy, szczegółowy szacunek zaczyna się od startu ilościowego. Aby przygotować start, Estymator musi rozbić projekt pokazany na rysunkach i opisany w specyfikacjach na wstępnie zdefiniowane działania lub elementy robocze, które odpowiadają operacjom, które Wykonawca wykona, aby zakończyć pracę projektu.

podstawowy proces startu wygląda następująco:

  1. Zdefiniuj zakres startu: Estymator musi dokładnie odpowiedzieć na pytanie „co należy zdjąć lub zmierzyć?”według planów i specyfikacji. Jeśli jakiekolwiek szczegóły są niejasne, Estymator powinien jako architekt lub właściciel, a nie zgadywać lub podejmować założenia.
  2. Zmierz każdy element: po zrozumieniu zakresu startu Estymator powinien używać wymiarów określonych w planach i specyfikacjach do pomiaru każdego elementu bez skalowania rysunków, o ile nie jest to konieczne. Estymatory nie powinny polegać na skalowanych wymiarach, ponieważ rozmiary są często zmieniane w fazach projektowania, co często skutkuje rysunkami, które są poza skalą.
  3. rekordowe ilości: Estymator następnie dokonuje szczegółowych odniesień do tego, który arkusz elementy zostały znalezione i gdzie istnieją w budynku lub konstrukcji. I wreszcie, Estymator rejestruje ilości, włączając numer rysunku, numer szczegółowości i odniesienie do siatki na liście.

jednak w przypadku większych projektów konieczna jest bardziej kompleksowa strategia zarządzania czystą ilością przedmiotów do zmierzenia i policzenia. W takich przypadkach Estymator powinien podzielić projekt na mniejsze, łatwiejsze do opanowania części, a następnie rozważyć jedną część projektu na raz. Sposób, w jaki Estymator wybiera rozbić projekt na łatwe do opanowania kawałki, zależy od rodzaju projektu. Projekty wysokościowe, jako przykład, najłatwiej podzielić na piętra lub grupy pięter. Niektóre projekty można podzielić na strefy, fazy, a nawet oddzielne budynki.

gdy projekt jest podzielony na części, każda część jest następnie dalej dzielona na tak zwane „zespoły”, które są po prostu elementami pracy, które mogą być rozpatrywane oddzielnie od innych aspektów projektu. Estymator zmierzy każdy aspekt danego zestawu, a następnie przejdzie do następnego zestawu. Jako przykład posłużymy się ścianą obwodową. Estymator zdejmie wszystkie elementy związane z konkretnym montażem przed przejściem do następnego: (1) betonowa ściana, (2) Formy do boku ściany, (3) formy do otworów i blokad w ścianie, (4) przetarte wykończenie na odsłoniętym betonie ściany i (5) stal zbrojeniowa ściany. Pomiar przez montaż pozwala uniknąć niepotrzebnych powtórzeń i faktycznie przyspiesza proces, ponieważ nie marnuje się czasu na ponowną ocenę komponentu, powtarzanie wymiarów i ewentualnie wielokrotne przeliczanie tych samych wymiarów.

wielu kosztorysantów prowadzi również katalog standardowych elementów reprezentujących działania, które można napotkać w wielu różnych projektach, ale nierzadko trzeba przyjąć nową kategorię pracy unikalną dla konkretnego projektu. Katalog standardowych elementów roboczych jest często używany jako lista kontrolna podczas procesu startu, zwłaszcza przez młodszych estymatorów, aby zapewnić, że wszystkie ogólne kategorie pracy zostały uwzględnione w oszacowaniu.

po zrozumieniu zakresu projektu i rozbiciu projektu na mniejsze zespoły, Kosztorysant jest gotowy do pomiaru poszczególnych elementów pracy. Każdy element w ilości budowlanej jest mierzony zgodnie z zestawem reguł z celem wytworzenia listy elementów roboczych i związanych z nimi ilości w formacie, z którym estymatorzy są zaznajomieni. Ponieważ używany jest standardowy format, estymatory są w stanie łatwo przejrzeć i ocenić pracę, a następnie odpowiednio ją wycenić. Te wymagania pomiarowe łącznie stanowią jednolitą metodę pomiaru, która może być dzielona przez estymatory, i rozsądne jest, aby estymatory stosowały się do metody pomiaru, ponieważ informacje o cenie mogą być dzielone tylko wtedy, gdy odnoszą się do pracy mierzonej tą samą metodą.

aby osiągnąć większą wydajność i dokładność, różne typy stacjonarnych i roboczych arkuszy są używane przez estymatory do określonych procedur startu i szacowania. Zalecamy, aby kosztorysanci korzystali z oddzielnych arkuszy roboczych do startu i części podsumowania kosztorysu, aby zwiększyć wydajność wyceny.

przykład: arkusz startu ilości farby

co jest mierzone w starcie ilościowym i jak jest mierzone?

w Ameryce Północnej estymatorzy używają dwóch systemów miar: systemu angielskiego i systemu metrycznego i oba mają swój własny zestaw jednostek. Ogólnie rzecz biorąc, elementy pracy są mierzone w jednostkach najbardziej odpowiednich do rodzaju pracy, a takie podejście znajduje odzwierciedlenie w zasadach pomiaru przyjętych przez estymatora lub działu. Rury i drewno, jako dwa przykłady, są zwykle mierzone przez jednostkę długości. Jednak beton i asfalt będą prawdopodobnie mierzone objętościowo. Przykład wykorzystujący zasady pomiaru można zademonstrować z wymiarem długości: mierzoną ilością jest długość elementu w stopach, a końcową wartość zapisuje się jako stopy liniowe (lin. WP.)

przykład rury mierzonej długością: 6 ” Dia. Rura spustowa ABS = 300 lin. WP. (91m)

ilość pozycji startowych składa się zarówno z wymiarów, jak i opisów. Chociaż podczas przygotowywania szczegółowego oszacowania istnieje 5 podstawowych kategorii jednostek, pozycje startu są zawsze rejestrowane w kategoriach trzech jednostek miary: długości, szerokości i wysokości. Ponadto każdy opis przedmiotu pracy w danej ilości musi być na tyle szczegółowy, aby Estymator mógł wycenić pracę.

aby zapewnić obiektywizm i dokładność, wszystkie prace przy starcie ilościowym są mierzone w „siatce na miejscu”, co oznacza, że ilości są obliczane na podstawie wymiarów na rysunkach bez korekt dotyczących odpadów i innych czynników. Jest to ważne, ponieważ wiele źródeł wyjaśniających, jak wykonać starty ilościowe, często mówi estymatorom, aby dokonywali korekt dla odpadów, co jest słabą radą i ostatecznie zmniejszy dokładność startu.

wreszcie, proces startu jest zwykle zorganizowany zgodnie z sekwencją budowy, która często odzwierciedla rysunki umowy zamówienia i specyfikacje są zwykle przedstawiane. Jednak od czasu do czasu Estymator odbiega od tej sekwencji i mierzy beton przed wymaganiami dotyczącymi robót ziemnych lub wykopów, ponieważ w ten sposób przedstawiono rysunki.

Czego Nie Mierzy?

jeśli Kosztorysant chce uniknąć błędów, ważne jest również, aby wiedzieć, czego nie należy mierzyć w ilości budowlanej. Opisując element pracy w ilości startu, Estymator nie powinien wspominać ani mierzyć żadnego z następujących elementów indywidualnie, ponieważ będą one obsługiwane później podczas fazy wyceny elementów startu:

Transport lub wszelkie inne koszty związane z dostawą materiałów docieranie, cięcie lub odpady materiałów
rozładunek materiałów deskowanie rozbiórkowe
wymagania dotyczące podnoszenia formularz oleju
ustawienie pracy, dopasowanie lub mocowanie w pozycji szorstki sprzęt
rusztowania

3 podstawowe metody startu: Obsługa Manualna, cyfrowa i Szacunkowa

tradycyjnie wszystkie starty wykonywane były ręcznie. Jednak w ciągu ostatnich 10 lat szacowanie kosztów zmieniło się szybko wraz z wprowadzeniem nowych technologii. Chociaż technologia zwiększyła szybkość i dokładność wytwarzania ilościowego startu, starty utworzone za pomocą oprogramowania komputerowego lub innej technologii nadal wymagają ludzkich operatorów i tłumaczy nie inaczej niż starty wykonane ręcznie. Chociaż założenie zawsze było takie, że istnieją tylko dwie metody opracowywania ilościowego startu, pojawienie się sztucznej inteligencji zakwestionowało to założenie, umożliwiając nową metodę produkcji startów, która zwiększa szybkość i dokładność, a jednocześnie wykorzystując niezbędne spostrzeżenia od wyszkolonych estymatorów z wieloletnim doświadczeniem. Co więcej, nie ma powodu, aby Estymator nie mógł używać więcej niż jednej z tych metod dla jednego oszacowania projektu. W rzeczywistości wielu estymatorów, którzy tworzą cyfrowe starty, często przygotowuje starty papierowe, zanim wprowadzą wymiary do komputera.

tutaj krótko opisujemy trzy podstawowe metody tworzenia startu ilościowego: ręczny, cyfrowy i usługa szacowania:

Metoda 1: Podręcznik

gdy Kosztorysant budowlany przygotowuje start ilościowy bez użycia oprogramowania do startu lub oprogramowania do szacowania kosztów, używają metody ręcznej, nawet jeśli wykorzystują arkusz kalkulacyjny excel, edytor tekstu lub inne oprogramowanie w trakcie procesu. Jak już zauważyliśmy, ręczny proces na najbardziej podstawowym poziomie obejmuje przegląd zakresu prac za pomocą rysunków kontraktowych, czytanie planów i specyfikacji, a następnie dokładne pomiary z tych dokumentów w celu określenia rodzaju i ilości pracy wymaganej do budowy konstrukcji. W szczególności Estymator dokona przeglądu każdego arkusza rysunków, obliczy ilość materiału i zarejestruje ilość i jednostkę miary na odpowiedniej pozycji kosztorysu. Z tych powodów Estymator musi być w stanie odczytać plany projektu i specyfikacje oraz być biegłym w obliczaniu złożonych równań matematycznych. Kosztorysant musi również mieć dobrą dbałość o szczegóły, aby upewnić się, że nic nie zostanie pominięte, aby oszacowanie było tak dokładne, jak to możliwe.

istnieją oczywiste wady ręcznego przygotowania startu ilościowego, które obejmują czas opóźnienia przy pozyskiwaniu fizycznych planów w celu rozpoczęcia procesu startu, zmarnowany czas ręcznego wprowadzania pomiarów do arkusza roboczego lub oprogramowania papierowego i wreszcie zmniejszoną dokładność.

Metoda 2: Cyfrowe

Digitizery: Digitizery to urządzenia elektroniczne, które umożliwiają użytkownikowi wykonywanie pomiarów z rysunków i wprowadzanie tych danych bezpośrednio do programu. Kosztorysanci budowlani wykorzystują dwa podstawowe typy digitizerów: sonic i tablet. Oba urządzenia używają wskaźnika lub kursora do lokalizowania punktów i linii. Dzięki digitizerowi dźwiękowemu urządzenie emituje kod dźwiękowy kursora, który jest następnie identyfikowany przez dwa odbiorniki, które mogą precyzyjnie obliczyć położenie kursora. Dzięki digitizerowi dźwiękowemu można zeskanować prawie każdy rysunek, niezależnie od jego wielkości lub źródła, na którym jest umieszczony. W przeciwieństwie do digitizerów tabletów, fizyczne rysunki muszą być ułożone na elektronicznym tablecie, który skanuje dokument i identyfikuje dokładną lokalizację kursora. Po przechwyceniu informacji przez digitizer jest ona dostępna do przetwarzania za pomocą zaawansowanego oprogramowania szacującego, które może szybko obliczyć pomiary. W niektórych przypadkach systemy szacowania mogą być obsługiwane bezpośrednio z digitizera, eliminując wprowadzanie klawiatury.

jedną z wad digitizera tabletu jest to, że ze względu na ogromny rozmiar rysunków, które należy zeskanować, Kosztorysant może potrzebować tabletu o rozmiarach 42″ na 60″, aby zapewnić dostęp do wszystkich informacji o rysunkach naraz. Inną Wadą obu digitizerów jest to, że dokładność ostatecznego startu ilości zależy bezpośrednio od dokładności dostarczonych rysunków.

Technologia startu na ekranie: podobnie jak w przypadku digitizerów, technologia startu na ekranie digitalizuje plany i rysunki. Główną różnicą w porównaniu z technologią startu na ekranie jest to, że pozwala kosztorysantowi mierzyć ilości bezpośrednio z zapisanych cyfrowo rysunków, eliminując w ten sposób potrzebę drukowania papierowych planów. Zdigitalizowane rysunki mogą być przechowywane w wielu powszechnie dostępnych formatach, w tym BMP, JPG, DWG, DXE, PDF, PIC i TIF. Podobnie jak w przypadku digitizerów sonic i tablet, technologia on-screen takeoff może być również zintegrowana z oprogramowaniem do szacowania w celu zwiększenia wydajności.

Technologia startu na ekranie zapewnia wiele korzyści, w tym oszczędność kosztów dzięki wyeliminowaniu drukowania, a także oszczędność czasu dzięki wyeliminowaniu ręcznego wprowadzania wymiarów startu. Jednak jednym z kosztów technologii startu ekranowego jest to, że rysunki będą musiały być precyzyjnie skalowane w celu zapewnienia dokładności ostatecznego startu ilościowego.

oprogramowanie Takeoff: oprogramowanie Takeoff umożliwia estymatorom tworzenie startów, które są całkowicie cyfrowe. Oprogramowanie Construction takeoff umożliwia estymatorowi automatyzację wielu czasochłonnych procesów w procesie ilościowego startu, w tym generowania materiałów, wykonywania obliczeń i usprawniania wyceny.

jednak w przeciwieństwie do usług szacowania kosztów opisanych poniżej, oprogramowanie startowe może być drogie, a także czasochłonne do nauki i opanowania.

Metoda 3: Usługi szacowania kosztów oparte na sztucznej inteligencji

trzecią i najnowszą metodą opracowywania startów ilościowych są ulepszone usługi szacowania kosztów, które łączą moc sztucznej inteligencji z doświadczonymi estymatorami, aby zapewnić korzyści zarówno ręcznych, jak i cyfrowych metod startów.

chociaż istnieje kilka firm oferujących usługi szacowania kosztów, tylko jedna firma wykorzystuje uczenie maszynowe, aby zasadniczo zrewolucjonizować sposób wykonywania startów ilościowych: 1build. 1build jest zdecydowanie najlepszą usługą startu, ponieważ wykorzystuje sztuczną inteligencję nowej generacji i głębokie uczenie się w celu poprawy szczegółowości i dokładności startów ilościowych. Dzięki temu rewolucyjnemu podejściu konstruktor po prostu subskrybuje usługę, przesyła plany, a następnie otrzymuje szczegółowy start ilości lub kosztorys.

po przesłaniu planów estymatorzy z wieloletnim doświadczeniem terenowym w każdym sektorze budowlanym przeglądają plany i wykorzystują złożone algorytmy sztucznej inteligencji, aby dokładnie policzyć i zmierzyć elementy startu. Rezultatem jest to, że start ilości konstrukcji jest dostarczany w ułamku czasu potrzebnego do wyprodukowania ręcznie lub cyfrowo i z większą dokładnością. Dzięki usługom szacowania kosztów opartym na sztucznej inteligencji możesz zaoszczędzić czas, wyeliminować bóle głowy i zwiększyć swoje szanse na wygraną.
aby dowiedzieć się więcej o tym, jak ulepszone usługi szacowania kosztów mogą pomóc ci w następnym starcie ilościowym, Zarejestruj się, aby uzyskać bezpłatną wersję demonstracyjną już dziś.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.