4 voordelen van het gebruik van een vastgoedadvocaat Vs. een Eigendomsbedrijf

in tegenstelling tot veel andere staten vereist Florida niet het gebruik van een advocaat tijdens een vastgoedtransactie. Kopers en verkopers hebben de keuze van het gebruik van een advocaat of een titel bedrijf om de sluiting van hun onroerend goed transactie te behandelen. Dit zorgt er vaak voor dat de partijen zich afvragen waarom ze een advocaat in plaats van een titelbedrijf moeten inhuren om hun sluiting af te handelen.

In dit artikel willen we 4 redenen met u delen waarom een titelbedrijf geen vervanging is voor een ervaren vastgoedadvocaat.

4 Voordelen Voor Het Inhuren Van Een Vastgoedadvocaat Voor Vastgoedtransacties In Florida

1. Een titelbedrijf werkt voor de titelverzekeraar, niet voor de koper of de verkoper, terwijl vastgoedadvocaten werken voor wie ze inhuurt. Eenmaal ingehuurd, een advocaat vertegenwoordigt die klant tijdens de transactie – naast het toezicht op de transactie tot voltooiing, ze kijken uit voor het beste belang van hun klanten en pleiten voor hun klant. De rol van het titelbedrijf is om de basisafsluitingsdocumenten voor te bereiden die de titelverzekeraar nodig heeft om de transactie te voltooien en de titelverzekering af te geven.

2. Title agents hebben geen rechtendiploma ‘ s en kunnen geen juridisch advies geven. Wanneer er problemen of vragen zijn, kan de koper/verkoper zich niet wenden tot de titel bedrijf voor hulp of advies. Een van de meest voorkomende problemen die opkomt is hoe om de titel van het onroerend goed, die juridische en fiscale gevolgen heeft te nemen. Een title agent kan in deze situatie geen advies geven, maar een advocaat wel. Makelaars evenals de koper/verkoper, profiteren van het werken met advocaten, omdat de advocaat het contract kan beoordelen en juridische vragen te beantwoorden tijdens het contract onderhandelingsproces; titel bedrijven niet.

3. Title agents kunnen geen contract addenda maken, problemen in het verkoopcontract aanpakken, niet-standaardformulieren behandelen of juridische kwesties corrigeren die de titel beïnvloeden. Dit is belangrijk omdat als er een probleem ontstaat, corrigerende documenten kunnen nodig zijn om te worden verkregen of gemaakt. Advocaten kunnen juridisch advies geven over de beste manier om het probleem te behandelen, evenals de voorbereiding van de nodige documenten, title agents kan niet. Afhankelijk van de kwestie zal een title agent in feite partijen moeten sturen om een advocaat in te huren (op eigen kosten) om specifieke problemen te behandelen. Het niet hebben van een advocaat kan de sluiting vertragen of zelfs leiden tot de transactie volledig uit elkaar vallen.

4. De kosten van het inhuren van een titel bedrijf VS. een advocaat zijn vergelijkbaar. Veel sluitingskosten zoals titelverzekeringspremies, documentaire Postzegels en opnamekosten worden door de staat Florida vastgesteld. Ze zijn hetzelfde of een advocaat of een title agent het proces faciliteert. In sommige gevallen, het gebruik van een advocaat kan eigenlijk besparen de partijen geld door het uitvoeren van dubbele plicht als een advocaat en een title agent; een title agent kan niet hetzelfde doen.

voor meer informatie over de vastgoeddiensten bij Overstreet, Miles, Cumbie & Finkenbinder, P. A, kunt u contact met ons opnemen via 407.847.5151.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.