Maine købs-og salgsaftale til salg af ejer

baseret på den gennemsnitlige salgspris i Maine (Redfin Data Center, maj 2020), og hvilke FSBO-huse sælger for 6% mindre (Collateral Analytics, 2017) – baseret på gennemsnitlige provisionssatser i Maine fra en 2020 smart undersøgelse af 500 Ejendomsmæglere forklarer vi i denne artikel alt hvad du behøver at vide for at sælge dit hjem med succes uden en ejendomsmægler Ins og outs af Maine ægte dør, papirarbejde og tip til at forlade med mere af dit salg. I et typisk salg accepterer sælgeren også en provisionssats for mægleren, der bringer køberen til bordet, hvilket er mellem 2, 27% og 2, 67%. Der er dog risici forbundet med at sælge FSBO. Undersøgelser viser, at FSBO hjem generelt sælge omkring 6% mindre end dem, der er opført med agenter. Derudover tager FSBO-hjem ofte længere tid at sælge og er mere tilbøjelige til at falde ud af kontrakten efter at have accepteret et tilbud – medmindre husejeren er erfaren og har ret til at bekymre sig om processen. Fast ejendom Love, processer og tendenser varierer betydeligt fra land til land. At forstå detaljerne på dit marked og indsamle nøjagtige oplysninger kan gøre det vanskeligere at sælge FSBO. Baseret på gennemsnitlige provisionssatser i Maine er dette generelt mellem 2,59% og 2,99% af salgsprisen. Husk, at med held sælge et hjem af ejerne, skal du: forhandlinger om beslutningen er mere end den endelige salgspris.

det og køberen (eller dens repræsentant) skal også blive enige om kontraktmæssige kvoter, tildeling af færdiggørelsesomkostninger, kronologi og meget mere. At sælge et hjem til salg af husejere (FSBO) i Maine kan spare dig 2,59% til 5.66% af kurtage provisioner. Men gør dig klar til en masse arbejde, herunder at indsende de nødvendige papirer og lære dit lokale marked for at få mest muligt ud af dit salg. Fjernelse af et vellykket FSBO-salg er en vanskelig præstation. Her er nogle nyttige tips fra Clever CEO og fast ejendom investor Ben Mises, der har erfaring med listen over boliger uden en mægler. Baseret på de gennemsnitlige provisionsrater for en smart 2020-undersøgelse af 500 Ejendomsmæglere! Baseret på den gennemsnitlige salgspris i Maine (Redfin Data Center, maj 2020) traditionelt modtager købers mægler og hjemmeagent en provision fra ejeren. Når sælgere arbejder med en mægler, forhandler de en kommission som en del af listeaftalen. For at få overhånden vil du være kreativ med de sælgerindrømmelser, du tilbyder til en køber.

mens de kan koste dig lidt mere, vil indrømmelserne blødgøre aftalen til købere og kunne føre til en højere detailpris. Mange endelige dokumenter er juridisk bindende aftaler. Fejl kan afspore dit salg og koste dig tusindvis af gebyrer eller gebyrer for at genliste dit hjem. Maine-salgskontrakten registrerer detaljerne i et salg, der er specifikt for fast ejendom. Denne formular bruges normalt til at præsentere sælgeren med det oprindelige tilbud. Køberen vil indeholde deres tilbud, mængden af det seriøse pengeindskud og de ønskede uforudsete udgifter. Sælgeren vil derefter kontrollere forslaget og afgøre, om de tilgængelige vilkår og betingelser skal accepteres eller ej. Hvis de ikke accepterer, kan de klare de justeringer, de føler sig berettigede. Så snart en part accepterer vilkårene i den andres tilbud, kan den underskrive dokumentet for at opnå en bindende kontrakt. Hvis besparelse er din hovedårsag til at sælge dit hjem gennem ejeren, er der alternativer.

overvej følgende økonomiske muligheder (opført som mest gunstige for de fleste): hvis du overvejer at booke dit hjem til salg af ejeren, vil du sandsynligvis ikke betale et højt ejendomsgebyr.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.