건설 중 수량 이륙이란 무엇입니까?

정확한 수량 이륙을 생산하는 가장 좋은 방법을 알아보기

건설 용어 사전에 따르면,건설 수량 이륙은 이론적으로,”다음 수량의 법안에 기록 된 계획 및 도면에서 계약에 대한 수량의 추정”(305)입니다. 그러나 실제로 건설 수량 이륙은 업계에서 가장 중요한 기능 중 하나를 설명하는 데 일반적으로 사용되는 용어입니다: 비용 추정기가 사전 건설 중에 일련의 계획을 검토하여 이러한 계획에서 건설 비용을 예측하기 위해 측정을”이륙”하는 프로세스입니다. 이륙이라는 용어는 실제로 느슨하게”측정”으로 번역되는”이륙”이라는 문구에서 진화했습니다.”정보를”해제”하는 것만으로 추정자는 도면의 정보를 측정 할 수있는 수량을 가진 항목 목록으로 변환 할 수 있습니다. 수량 이륙을 수행하는 동안 추정자는 일반적인 계약 문서에서 정보를”이륙”합니다: 건축 도면,구조 엔지니어링 도면,배관 도면,현장 물 망사 및 배수 도면,전기 도면 및 공조 도면을 포함합니다.

수량 이륙이 업계에서 매우 흔하다는 사실에도 불구하고 프로세스가 수반하는 것에 대해 여전히 혼란이 있습니다. 예를 들어,많은 사람들은 수량 산출이 재료 추정만을 의미하거나 프로세스가 단순히 프로젝트 계획 집합을 검토 한 다음 건축가,엔지니어 또는 초안 담당자가 프로젝트를 작성하도록 지정하는 물리적 재료에 대한 정보를 정량화하는 것으로 구성된다고 가정합니다. 그러나 수량 이륙은 실제로 재료를 직접 추정하는 과정이 아닙니다. 사실,전문가 데이비드 프랫에 따르면,건설 추정의 기본에 용어의 그의 상세한 분석,수량 이륙은 실제로 노동과 재료를 모두 포함 정량화 작업 항목의 일련의 형태로 프로젝트의 작업을 측정하는 과정이다. 다시 말하지만,작업,하지 재료.

수량 이륙에 대한 혼란은 이륙이 업계에서 많은 이름으로 자주 언급된다는 사실에서 비롯되며,이러한 이름은 서로 다른 것을 참조 할 수 있음에도 불구하고 상호 교환 적으로 사용됩니다:

  • 이륙 또는 이륙
  • 수량 이륙
  • 재료 이륙
  • 건설 이륙
  • 재료 추정
  • 재료 카운트
  • 수량 측량

예를 들어,재료 이륙과 수량 이륙은 업계에서 가장 흔히 동일한 프로세스로 취급되며 실제로는 서로 구별되어야 하는 두 개의 서로 다른 프로세스입니다.

3 자재 이륙과 수량 이륙의 차이

프로젝트의 특정 품목을 구성하기 위해 구매해야 할 자재 수량을 계산하는 데 사용되는 자재 이륙은 비용 견적에 대한 수량 이륙과 세 가지 실질적인 방법으로 다릅니다:

  1. 비용 견적 수량 이륙에서 측정은”순”으로 이루어지는 반면 자재 이륙은 총 수량을 측정합니다.
  2. 자료 도출에는 실제 가격 책정에 대한 충분한 정보도 거의 포함되지 않습니다. 예를 들어,”100 입방 야드의 3000 사이 콘크리트”는 재료 이륙에 적합 할 수 있지만,콘크리트가 사용될 내용에 대한 정보는 비용 추정 이륙에 필요합니다.
  3. 수량 산출로 측정된 많은 작업 항목에는 재료가 전혀 포함되지 않습니다. 좋은 예는”손 흙손”입니다.이 흙손은 그와 관련된 노동 가격 만 가지고 있습니다. 이 경우,무엇을 측정 할 필요가 흙손 할 필요가 콘크리트의 계획 영역입니다. 이륙을 만들 때 고려해야 할 따라서 그것과 관련된 자료는 없습니다.

이러한 이유로,이 가이드에서”이륙”을 참조 할 때 프로젝트의 작업을 일련의 정량화 된 항목으로 측정하는 수량 이륙 과정을 구체적으로 언급 할 것입니다.

더 중요한 것은 수량 이륙은 고립 된 활동이 아니라 상세하고 정확한 프로젝트 비용 견적을 완료하는 데 필요한 6 단계 중 첫 번째 단계 일뿐입니다:

  • 1 단계:이륙 수량-계약자가 수행 할 작업은 표준 측정 규칙을 준수하여 측정
  • 2 단계: 5053>
  • 단계 3:요약 가격–필요한 노동,장비 및 자재에 대한 가격은 계약자의 예상 비용을 결정하기 위해 수량에 대해 입력 작업
  • 단계 4:하청 업체 작업 가격–가격은 자신의 거래의 작업을 수행하기 위해 인용 경쟁 하위 거래에서 얻을 수있다;
  • 단계 5:하청 업체 작업 가격-가격은 자신의 거래의 작업을 수행하기 위해 인용 경쟁 하위 거래에서 얻을 수있다;
  • : 일반 비용 가격 책정-예상 프로젝트 간접비의 비용이 계산되어 예상
  • 에 추가됩니다.: 견적 요약-모든 예상 가격이 요약되어 있습니다

위에 설명 된 상세한 추정 방법은 단지 수량 이륙보다 건설 프로젝트를 구축하는 데 드는 실제 비용을 정확하게 예측하는 가격을 산출 할 가능성이 훨씬 높지만 수량 이륙은 정확한 작업 평가에 필요한 기초를 제공하며 이러한 정확성은 프로젝트 소유자가 도면 및 사양 형태로 정의 된 작업 범위를 추정자에게 제공하는 경우에만 달성 할 수 있습니다.

수량 이륙 방법

이미 언급했듯이 자세한 추정치는 수량 이륙으로 시작됩니다. 이륙을 준비하기 위해 추정기는 도면에 표시되고 사양에 설명 된 설계를 계약자가 프로젝트 작업을 완료하기 위해 수행 할 작업에 해당하는 사전 정의 된 활동 또는 작업 항목으로 분해해야합니다.

기본 이륙 과정은 다음과 같습니다:

  1. 이륙 범위 정의:견적자는”이륙 또는 측정 할 필요가있는 것은 무엇입니까?”연구 계획 및 사양에 의해. 세부 사항이 불분명 한 경우 추정자는 추정하거나 가정하기보다는 건축가 또는 소유자로해야합니다.
  2. 각 항목 측정:이륙 범위가 이해되면,추정기는 계획 및 사양에 지정된 치수를 사용하여 필요한 경우를 제외하고 도면을 스케일링하지 않고 각 항목을 측정해야합니다. 설계 단계에서 크기가 종종 변경되고 이로 인해 도면이 배율이 맞지 않기 때문에 추정기는 배율이 조정된 치수에 의존해서는 안 됩니다.
  3. 레코드 수량: 그런 다음 추정기는 항목이 발견된 시트와 건물 또는 구조물에 있는 위치에 대한 자세한 참조를 만듭니다. 마지막으로 추정기는 도면 번호,세부 번호 및 그리드 참조를 목록에 포함하여 수량을 기록합니다.

그러나 대규모 프로젝트의 경우 측정하고 계산할 항목의 양을 관리하기 위해보다 포괄적 인 전략이 필요합니다. 이 경우,견적은 더 작은 더 다루기 쉬운 부속으로 계획사업을 분할하,그때 계획사업의 1 개 부분을 이번에 사려해야 한다. 견적가가 프로젝트를 관리 가능한 조각으로 나누는 방법은 프로젝트 유형에 따라 다릅니다. 한 예로 고층 프로젝트는 바닥 또는 바닥 그룹으로 가장 쉽게 나뉩니다. 일부 프로젝트는 구역,단계 또는 별도의 건물로 나눌 수 있습니다.

일단 프로젝트가 부분으로 나뉘어지면,각 부분은”어셈블리”라고 불리는 것으로 더 나뉘어지며,이는 단순히 프로젝트의 다른 측면과는 별도로 고려 될 수있는 작업의 구성 요소입니다. 추정기는 주어진 어셈블리의 모든 측면을 측정 한 다음 다음 어셈블리로 이동합니다. 경계 벽을 예로 들어 보겠습니다. 추정은 다음에 이동하기 전에 특정 어셈블리와 관련된 모든 항목을 이륙 할 것이다:(1)콘크리트 벽,(2)벽의 측면에 양식,(3)개구부 및 벽에 블록 아웃에 양식,(4)벽의 노출 된 콘크리트에 문질러 마무리,및(5)벽의 보강 강철. 어셈블리에 의해 측정 불필요 한 반복을 방지 하 고 실제로 시간이 낭비 되는 구성 요소를 재평가 하 고,치수를 반복 하 고 가능 하 게 이러한 동일한 치수를 여러 번 다시 계산 하기 때문에 프로세스 속도.

많은 비용 추정기는 또한 다양한 프로젝트에서 발생할 활동을 나타내는 표준 항목의 카탈로그를 유지하지만 특정 프로젝트에 고유 한 새로운 범주의 작업을 수행해야하는 것은 드문 일이 아닙니다. 표준 작업 항목 카탈로그는 종종 이륙 프로세스 중에 검사 목록으로 사용되며,특히 모든 일반적인 작업 범주가 추정에 반영되었는지 확인하기 위해 주니어 추정기가 사용합니다.

프로젝트 범위를 이해하고 프로젝트가 더 작은 어셈블리로 분할되면 비용 추정기는 개별 작업 항목을 측정 할 준비가됩니다. 건설 수량 산출의 각 항목은 추정기가 익숙한 형식으로 작업 항목 및 관련 수량의 목록을 생성하는 개체와 규칙 집합에 따라 측정됩니다. 표준 형식이 사용되기 때문에 추정기는 작업을 쉽게 검토하고 평가 한 다음 그에 따라 가격을 책정 할 수 있습니다. 이러한 측정 요구 사항은 총체적으로 견적가가 공유 할 수있는 균일 한 측정 방법에 달하며 가격 정보는 동일한 방법으로 측정 한 작업과 관련된 경우에만 공유 할 수 있기 때문에 견적가가 측정 방법을 준수하는 것이 신중합니다.

효율성과 정확성을 높이기 위해 특정 이륙 및 추정 절차를 위해 추정기에 의해 다양한 유형의 고정 및 워크 시트가 사용됩니다. 비용 추정기는 가격 책정을 보다 효율적으로 만들기 위해 비용 추정치의 산출 및 요약 부분에 대해 별도의 워크시트를 사용하는 것이 좋습니다.

예:페인트 수량 산출 워크시트

수량 산출에서 측정되는 내용과 측정 방법은 무엇입니까?

북미에서 추정기는 영어 시스템과 미터법의 두 가지 측정 시스템을 사용하며 둘 다 고유 한 단위 세트를 가지고 있습니다. 일반적으로 작업 항목은 관련된 작업 유형에 가장 적합한 단위로 측정되며,이 접근법은 추정기 또는 부서에서 채택한 측정 규칙에 반영됩니다. 파이프 및 목재는 두 가지 예로서 일반적으로 길이 단위로 측정됩니다. 그러나 콘크리트와 아스팔트는 부피로 측정 될 것입니다. 측정 규칙을 사용하는 예는 길이의 치수로 입증 할 수 있습니다:측정 된 수량은 피트 단위의 항목 길이이며 최종 값은 선형 피트(린)로 기록됩니다. 포트.)

길이로 측정 된 파이프의 예: 6″직경. 배수 파이프=300 린. 포트. (91 분)

수량 이륙 항목은 치수와 설명 모두로 구성됩니다. 자세한 견적을 준비 할 때 단위의 5 가지 기본 범주가 있지만 이륙 항목은 항상 길이,너비 및 높이의 세 가지 측정 단위로 기록됩니다. 또한,수량 이륙의 작업 항목에 대한 각 설명은 추정기가 작업 가격을 책정 할 수있을만큼 상세해야합니다.

객관성과 정확성을 보장하기 위해 수량 이륙의 모든 작업은”그물망”으로 측정되며,이는 폐기물 및 기타 요인에 대한 조정없이 도면의 치수를 사용하여 수량을 계산한다는 것을 의미합니다. 이 중요하다,수량 이륙을 수행하는 방법을 설명하는 많은 소스는 자주 낭비에 대한 조정을 추정에게,이는 가난한 조언이다 궁극적으로 이륙 정확도를 줄일 수.

마지막으로,이륙 과정은 일반적으로 종종 주문 계약 도면을 반영하고 사양이 일반적으로 제시되는 건설 순서를 따르도록 구성됩니다. 그러나,때때로 견적은이 순서에서 벗어나 먼저 토공사 요구 사항 또는 발굴하기 전에 콘크리트를 측정 할 것이다 그 도면이 제시 된 방법이기 때문에.

측정되지 않는 것은 무엇입니까?

비용 추정자가 실수를 피하려면 건설 수량 이륙에서 측정해서는 안되는 것을 아는 것도 중요합니다. 수량 산출에서 작업 항목을 설명할 때 추정기는 산출 항목의 가격 책정 단계에서 나중에 처리되므로 다음 항목을 개별적으로 언급하거나 측정해서는 안 됩니다:

운송 또는 관련된 재료의 전달과 관련된 기타 비용 재료의 랩핑,절단 또는 낭비
하역 재료 거푸집 제거
게양 필요조건 모양 기름
노동 설정,피팅,또는 위치에 고정 거친 하드웨어
비계

3 1 차 이륙 방법: 수동,디지털 및 추정 서비스

전통적으로 모든 이륙은 수동으로 수행되었습니다. 그러나 지난 10 년 동안 비용 추정은 새로운 기술의 도입으로 빠르게 변화했습니다. 기술이 수량 이륙을 생산하는 속도와 정확성을 증가 시켰지만 컴퓨터 소프트웨어 또는 기타 기술을 사용하여 생성 된 이륙은 여전히 수동으로 생성 된 이륙과 다르게 인간 운영자와 통역사가 필요합니다. 수량 이륙을 개발하는 데는 항상 두 가지 방법 만 있다는 가정이 있었지만 인공 지능의 출현은 그 가정에 도전하여 속도와 정확성을 높이는 이륙을 생산하는 새로운 방법을 가능하게하면서 수년간의 경험을 가진 숙련 된 추정가의 필수 통찰력을 활용했습니다. 또한 추정자가 단일 프로젝트 견적에 대해 이러한 방법 중 하나 이상을 사용할 수없는 이유는 없습니다. 사실,디지털 이륙을 만드는 많은 추정가는 종종 컴퓨터에 차원을 입력하기 전에 종이 이륙을 준비합니다.

여기서 우리는 간단히 수량 이륙을 만들기위한 세 가지 기본 방법을 설명:수동,디지털 및 추정 서비스:

방법 1:수동

건설 비용 추정기가 이륙 소프트웨어 또는 비용 추정 소프트웨어를 사용하지 않고 수량 이륙을 준비 할 때 그들은 프로세스 중에 엑셀 스프레드 시트,워드 프로세서 또는 다른 소프트웨어를 사용하더라도 수동 방법을 사용하고 있습니다. 이미 언급했듯이 가장 기본적인 수준의 수동 프로세스는 계약 도면을 통해 작업 범위를 검토하고 계획 및 사양을 읽은 다음 해당 문서에서 정확한 측정을 수행하여 구조를 구축하는 데 필요한 작업의 유형과 양을 결정하는 것입니다. 특히,추정기는 도면의 각 시트를 검토하고,재료의 양을 계산하고,추정치의 적절한 라인 항목에 금액과 측정 단위를 기록합니다. 이러한 이유로 추정자는 프로젝트 계획 및 사양을 읽고 복잡한 수학 방정식을 계산하는 데 능숙 할 수 있어야합니다. 비용 견적 또한 아무것도 그래서 추정치는 가능한 한 정확 하 게 놓친 되도록 세부 사항에 좋은 관심을 가질 필요가 있다.

수량 이륙을 수동으로 준비하는 데는 명백한 단점이 있는데,이륙 프로세스를 시작하기 위해 물리적 계획을 조달 할 때의 지연 시간,종이 워크 시트 또는 소프트웨어 프로그램에 수동으로 측정을 입력해야 할 때 낭비되는 시간,그리고 마침내 정확도가 떨어집니다. 방법 2:디지털

디지타이저:디지타이저는 사용자가 도면에서 측정을 수행하고 해당 데이터를 소프트웨어 프로그램에 직접 입력 할 수있는 전자 장치입니다. 건설 추정기는 소닉과 태블릿의 두 가지 기본 유형의 디지타이저를 사용합니다. 두 장치 모두 포인터나 커서를 사용하여 점과 선을 찾습니다. 음파 디지타이저로,장치는 정확하게 커서의 위치를 계산할 수있는 두 개의 수신기에 의해 식별되는 커서에 대한 음파 코드를 방출한다. 소닉 디지타이저를 사용하면 크기 나 소스에 관계없이 거의 모든 도면을 스캔 할 수 있습니다. 반면 태블릿 디지타이저에서는 물리적 도면을 전자 태블릿 위에 배치해야 합니다.이 태블릿은 문서를 스캔하고 커서의 정확한 위치를 식별합니다. 디지타이저에 의해 정보가 캡처되면 측정을 신속하게 계산할 수있는 정교한 추정 소프트웨어를 사용하여 처리 할 수 있습니다. 경우에 따라 추정 시스템은 디지타이저에서 직접 작동하여 키보드 입력을 제거 할 수 있습니다.

타블렛 디지타이저의 한 가지 단점은 스캔에 필요한 도면의 거대한 크기로 인해 비용 추정기가 모든 도면 정보를 한 번에 액세스 할 수 있도록 42″~60″크기의 타블렛을 사용해야 할 수도 있다는 것입니다. 두 디지타이저의 또 다른 단점은 최종 수량 이륙의 정확도가 제공된 도면의 정확도에 직접적으로 의존한다는 것입니다.

화면 이륙 기술:디지타이저와 마찬가지로 화면 이륙 기술은 계획 및 도면을 디지털화합니다. 온 스크린 이륙 기술과의 주요 차이점은 비용 추정기가 디지털 방식으로 저장된 도면에서 직접 수량을 측정 할 수 있으므로 계획의 종이 인쇄물이 필요 없다는 것입니다. 디지털화 된 도면은 다음과 같이 널리 액세스 할 수있는 다양한 형식으로 저장할 수 있습니다. 소닉 및 태블릿 디지타이저와 마찬가지로 화면 이륙 기술은 효율성을 높이기 위해 추정 소프트웨어와 통합 될 수도 있습니다.

화면상의 이륙 기술은 인쇄 비용 절감과 이륙 치수의 수동 입력을 제거하여 시간 절감을 포함하는 많은 이점을 제공합니다. 그러나 화면 이륙 기술의 한 가지 비용은 최종 수량 이륙이 정확한지 확인하기 위해 도면을 정확하게 확장해야한다는 것입니다.

이륙 소프트웨어:이륙 소프트웨어를 사용하면 추정자가 완전히 디지털 인 이륙을 만들 수 있습니다. 건설 이륙 소프트웨어는 단순히,자료를 생성 계산을 수행하고 가격을 합리화를 포함하여 수량 이륙 프로세스의 많은 시간이 소요되는 프로세스를 자동화 할 추정 할 수 있습니다.

그러나 아래에서 검토 한 비용 추정 서비스와 달리 이륙 소프트웨어는 비용이 많이 들고 학습 및 마스터에 시간이 많이 걸릴 수 있습니다.

방법 3: 인공 지능 구동 비용 추정 서비스

수량 이륙을 개발하는 세 번째이자 최신 방법은 인공 지능의 힘과 숙련 된 추정기를 결합하여 이륙을 위한 수동 및 디지털 방법의 이점을 제공하는 향상된 비용 추정 서비스입니다.

비용 추정 서비스를 제공하는 회사는 거의 없지만 한 회사 만이 기계 학습을 사용하여 수량 이륙을 근본적으로 혁신하고 있습니다. 1 빌드는 차세대 인공지능과 딥러닝을 사용하여 이륙의 세부성과 정확성을 향상시키기 때문에 지금까지 최고의 이륙 서비스입니다. 이 혁신적인 접근 방식을 통해 빌더는 단순히 서비스를 구독하고 계획을 업로드 한 다음 자세한 수량 산출 또는 비용 추정치를받습니다.

계획이 업로드되면 모든 건설 부문에서 수십 년간의 현장 경험을 가진 추정자가 계획을 검토하고 복잡한 인공 지능 알고리즘을 활용하여 이륙 항목을 정확하게 계산하고 측정합니다. 그 결과 건설 수량 이륙은 수동 또는 디지털 방식으로 생산하는 데 걸리는 시간의 일부분에서 더 높은 정확도로 제공됩니다. 인공 지능 구동 비용 추정 서비스를 사용하면 시간을 절약하고 두통을 없애고 입찰 당첨 가능성을 높일 수 있습니다.
향상된 비용 추정 서비스가 다음 수량 이륙에 어떻게 도움이 될 수 있는지에 대해 자세히 알아보려면 오늘 무료 데모에 가입하십시오.

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