所有者による販売のためのメイン州の売買契約

メイン州の平均販売価格に基づいて(Redfinデータセンター,May2020)とFSBOの家が6%以下のために販売する(担保分析,2017)-メイン州の平均手数料率に基づいて2020 500不動産業者の巧妙な調査から私たちは、この記事では、あなたが不動産エージェントのインとアウトなしで正常にあなたの家を販売するために知っておく必要があるすべてを説明しますメイン州の実質のドア、書類事務および先端はあなたの販売の多くと残す。 典型的な販売では、販売人はまた2.27%と2.67%の間にあるテーブルにバイヤーを持って来る仲介商のための任務率を受け入れる。 しかし、FSBOの販売に関連するリスクがあります。 調査はFSBOの家が一般に代理店とリストされているそれらよりより少し約6%を販売することを示す。 さらに、FSBOの家は頻繁に販売するために時間がかかり、自家所有者が経験され、プロセスを心配する権利がない限り、オファーを受け入れた後に契約から脱落する可能性が高くなります。 不動産の法律、プロセスおよび傾向は国から国にかなり変わる。 あなたの市場の詳細を理解し、正確な情報を収集することは、FSBOを販売することがより困難になる可能性があります。 メイン州の平均手数料率に基づいて、これは一般的に販売価格の2.59%と2.99%の間です。 成功した所有者によって家を販売するために、覚えておいて、あなたがする必要があります:決定に関する交渉は、最終的な販売価格以上のものです。

Itと買い手(またはその代理人)は、契約上のクォータ、完了費用の配分、年表などにも同意しなければなりません。 メイン州の住宅所有者(FSBO)による販売のための家を販売することはあなたに2.59%を5に節約することができます。仲介手数料の66%。 しかし、必要な書類を提出し、あなたの販売を最大限に活用するためにあなたの地元の市場を学ぶなど、多くの仕事の準備をしてください。 成功したFSBOの販売を削除することは困難なパフォーマンスです。 ここに仲介商のない家のリストとの経験がある利発なCEOおよび不動産投資家ベンMizesからのある有用な先端はある。 賢い2020年の調査の平均手数料率に基づいて500不動産業者! メイン州の平均販売価格(Redfin Data Center、2020年5月)に基づいて、伝統的に、買い手のブローカーとホームエージェントは所有者から手数料を受け取ります。 売り手がブローカーで働くとき、彼らはリスト契約の一部として手数料を交渉します。 優位を得るためには、あなたがバイヤーに提供する販売人の譲歩と創造的である。

彼らはあなたにもう少し費用がかかるかもしれませんが、譲歩はバイヤーへの取引を柔らかくし、小売価格の上昇につながる可能性があります。 多くの最終文書は法的拘束力のある契約です。 間違いはあなたの販売を脱線させ、あなたの家を再リストするためにたくさんの料金か料金を要することができる。 メイン州の販売契約は、住宅用不動産に固有の販売の詳細を記録します。 このフォームは、通常、売り手に最初のオファーを提示するために使用されます。 買い手は、彼らのオファー、深刻なお金の預金の量と所望の不測の事態が含まれます。 販売者は提案を確認し、利用可能な利用規約に同意するかどうかを決定します。 彼らが受け入れなければ、彼らは正当化されたと感じる調整に対処することができます。 一方の当事者が他方の申し出の条件に同意するとすぐに、拘束力のある契約を得るために文書に署名することができます。 保存は、所有者を介してあなたの家を販売するためのあなたの主な理由である場合は、選択肢があります。

次の経済的な選択を考慮しなさい(ほとんどに最も好ましいようにリストされている):所有者によって販売のためのあなたの家の予約を考慮すれば、おそらく高い特性料金を支払いたいと思わない。

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