4 előnyei segítségével egy ingatlan ügyvéd Vs. a cím cég

ellentétben sok más államok, Florida nem igényel a használata egy ügyvéd során egy ingatlanügylet. A vevők és az eladók választhatnak, hogy ügyvédet vagy címcéget használnak az ingatlanügyletük lezárásának kezelésére. Ez gyakran arra készteti a feleket, hogy miért kellene ügyvédet felvenniük a címcég helyett a bezárásuk kezelésére.

ebben a bejegyzésben szeretnénk megosztani veletek 4 ok, amiért a cím cég nem helyettesíti a tapasztalt ingatlan ügyvéd.

4 Előnye, Hogy Bérbeadása Egy Ingatlan Ügyvéd Florida Ingatlan Tranzakciók

1. A cím cég működik a cím Biztosító, nem a vevő vagy az eladó, mivel ingatlan ügyvédi munka bárki bérli őket. Miután felvették, egy ügyvéd képviseli az Ügyfelet a tranzakció során – amellett, hogy felügyeli a tranzakciót a befejezésig, ügyelnek ügyfeleik érdekeire és ügyfeleik támogatására. A cím társaság feladata, hogy elkészítse a cím Biztosító által a tranzakció teljesítéséhez szükséges alapvető záródokumentumokat, és kiadja a címbiztosítási kötvényt.

2. A címadó ügynökök nem rendelkeznek jogi diplomával, és nem tudnak jogi tanácsot adni. Ha problémák vagy kérdések merülnek fel, a vevő/eladó nem fordulhat segítségért vagy tanácsért a címcéghez. Az egyik leggyakoribb kérdés, hogy jön fel, hogyan kell venni a tulajdonjog, amely jogi és adózási következményei. A cím ügynök nem tud tanácsot adni ebben a helyzetben, de egy ügyvéd. Ingatlanforgalmazók, valamint a vevő / eladó, részesülnek dolgozó ügyvédek, mivel az ügyvéd felülvizsgálhatja a szerződést, és válaszoljon a jogi kérdésekre a szerződés tárgyalási folyamat során; cím cégek nem.

3. A címügynökök nem hozhatnak létre szerződés-kiegészítéseket, nem kezelhetik az adásvételi szerződés problémáit, nem szabványos űrlapokkal foglalkozhatnak, vagy kijavíthatják a címet érintő jogi kérdéseket. Ez azért fontos, mert ha probléma merül fel, előfordulhat, hogy korrekciós dokumentumokat kell beszerezni vagy létrehozni. Az ügyvédek jogi tanácsot adhatnak a probléma kezelésének legjobb módjáról, valamint elkészíthetik a szükséges dokumentumokat, a címügynökök nem. Attól függően, hogy a kérdés, a cím ügynök valójában kell küldeni a felek, hogy bérel egy ügyvéd (saját költségén) kezelni konkrét problémákat. Az ügyvéd hiánya késleltetheti a zárást, vagy akár a tranzakció teljes szétesését is okozhatja.

4. A költségek bérleti cím cég Vs. ügyvéd összehasonlítható. Számos zárási költséget, például a címbiztosítási díjakat, a dokumentumbélyegeket és a felvételi költségeket Florida állam állapítja meg. Ugyanazok, függetlenül attól, hogy egy ügyvéd vagy egy címügynök megkönnyíti-e a folyamatot. Bizonyos esetekben az ügyvéd használata valójában pénzt takaríthat meg a felek számára, ha kettős feladatot lát el ügyvédként és címügynökként; a címügynök nem teheti ugyanezt.

ha többet szeretne megtudni az Overstreet, Miles, Cumbie ingatlanszolgáltatásairól & Finkenbinder, P. A, vegye fel velünk a kapcsolatot a 407.847.5151 telefonszámon.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.