Plans révélés pour 133 appartements dans l’ancienne brasserie Red Bell

Des rénovations à la brasserie Red Bell, longtemps vacante, sont en cours, amenant des maisons, des commerces et un parking à l’espace Brewerytown.

Mais, selon les développeurs, de nombreux aspects du bâtiment historique centenaire — ainsi que les graffitis beaucoup plus récents – resteront inchangés.

« Il est dans une forme fantastique », a déclaré David Waxman, fondateur et associé directeur des développeurs MMPartners. Le groupe a acheté l’espace pour un peu plus de 4 millions de dollars au début de cette année. Waxman a déclaré que MMPartners prévoyait de transformer la brasserie de 204 276 pieds carrés en 133 lofts locatifs et 25 000 pieds carrés de vente au détail, bien que les entreprises qui habiteraient cet espace de vente au détail restent à déterminer.

Rendu de la nouvelle façade de l’appartement et du bâtiment commercial.
Via David Waxman

Waxman a révélé des détails sur le développement prévu dans une interview avec Curbed Philly la semaine dernière, affirmant que le groupe vise à conserver de nombreux éléments originaux de la structure construite dans les années 1890.

Cela comprend l’entretien et la restauration des colonnes, des plafonds voûtés en berceau et d’une grande partie de la pierre, de la brique et du béton qui se trouvent déjà dans l’espace. Ils restaurent également la façade, les fenêtres et l’enseigne fantôme de la brasserie Red Bell

« Nous voulons tirer parti des matières premières qui sont ici », a déclaré Waxman.

Il y a aussi des graffitis qui ont augmenté pendant les près de deux décennies de vacance du bâtiment, que les développeurs ont pleinement l’intention de conserver.

Le bâtiment maintenant, y compris le graffiti
Via David Waxman

Une pièce particulière que Waxman souligne est de six ou sept têtes de Bart Simpson, dont l’une est un mashup avec Garfield. Un autre – une image de l’ancien maire controversé de Philly Frank Rizzo – le groupe a dû se retirer à contrecœur, car quelqu’un avait peint une croix gammée dessus.

Les graffitis non offensants que le groupe prévoit de conserver pourraient figurer n’importe où, a déclaré Waxman. Ce pourrait être à moitié dans une cuisine et à moitié dans un couloir.

« Cela crée un niveau d’authenticité », a-t-il ajouté. « Franchement, c’est mieux que d’aller chez Ikea et d’acheter une photo encadrée de Paris. »

Bien qu’il y aura certainement un clin d’œil important à l’histoire du bâtiment, il y a aussi de nombreux éléments nouveaux. Waxman a déclaré que les appartements disposeront de hauts plafonds, de salles de bains carrelées complètes, d’une laveuse et d’un sèche-linge, et d’une « cuisine de très bonne taille. »

Waxman appelle le style du futur bâtiment, « boutique contemporaine. »

Il y aura des studios pouvant accueillir jusqu’à deux lits, l’appartement moyen atteignant environ 650 pieds carrés. Le prix variera de 1 200 $ à 2 500 month par mois.

C’est un grand changement pour le bâtiment, qui remonte à la fin des années 1800. À l’origine, il a été construit pour la F. A. Poth & Sons Brewing Company, et plus tard, il appartenait à Abe L. Brewery. Puis la brasserie Red Bell a pris le relais jusqu’au début des années 2000, lorsqu’elle a fait faillite et que l’espace était prêt à être vendu par un shérif, selon Waxman. Le bâtiment est ensuite resté vacant pendant près de deux décennies. Il est maintenant inscrit au Registre historique national, et les partenaires de MM ont pu obtenir des crédits d’impôt historiques pour aider à la restauration.

Une vue historique de la brasserie
Via David Waxman

L’histoire de l’espace est importante dans son nouveau développement, explique Waxman. C’est l’un des derniers bâtiments de brasserie de Brewerytown.

« Cela renvoie à ce qui fait de Brewerytown, Brewerytown », a-t-il déclaré.

Le groupe a récemment commencé à nettoyer l’espace, et ils s’attendent à ce que ce soit fait d’ici la fin de 2020.

  • Appartements prévus pour la brasserie Red Bell, vacante depuis longtemps, dans le centre-ville de Brewerytown

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