Contrat d’Achat et de Vente du Maine À Vendre Par le Propriétaire

Basé sur le prix de vente moyen dans le Maine (Centre de données Redfin, mai 2020) et que les maisons FSBO vendent 6% moins (Collateral Analytics, 2017) – Basé sur les taux de commission moyens dans le Maine d’une enquête intelligente menée en 2020 auprès de 500 agents immobiliers, Nous expliquons dans cet article tout ce que vous devez savoir pour vendre votre maison avec succès sans agent immobilier dans le Maine vraie porte, paperasse et conseils pour partir avec plus de votre vente. Dans une vente typique, le vendeur accepte également un taux de commission pour le courtier qui amène l’acheteur à la table, qui est compris entre 2,27% et 2,67%. Cependant, la vente de FSBO comporte des risques. Des études montrent que les maisons FSBO se vendent généralement environ 6% de moins que celles répertoriées auprès des agents. De plus, les maisons FSBO prennent souvent plus de temps à vendre et sont plus susceptibles de tomber en rupture de contrat après avoir accepté une offre – à moins que le propriétaire ne soit expérimenté et ait le droit de s’inquiéter du processus. Les lois, les processus et les tendances de l’immobilier varient considérablement d’un pays à l’autre. Comprendre les détails de votre marché et collecter des informations précises peut rendre plus difficile la vente de FSBO. Sur la base des taux de commission moyens dans le Maine, ceux-ci se situent généralement entre 2,59% et 2,99% du prix de vente. Rappelez-vous, pour vendre avec succès une maison par les propriétaires, vous devez: Les négociations sur la décision sont plus que le prix de vente final.

Il et l’acheteur (ou son représentant) doivent également convenir de quotas contractuels, de la répartition des coûts d’achèvement, de la chronologie et bien plus encore. La vente d’une maison à vendre par des propriétaires (FSBO) dans le Maine peut vous faire économiser 2,59% à 5.66% des commissions de courtage. Mais préparez-vous pour beaucoup de travail, y compris la soumission des documents nécessaires et l’apprentissage de votre marché local pour tirer le meilleur parti de votre vente. Supprimer une vente FSBO réussie est une performance difficile. Voici quelques conseils utiles de Ben Mizes, PDG et investisseur immobilier intelligent, qui a de l’expérience avec la liste des maisons sans courtier. Basé sur les taux de commission moyens d’une enquête intelligente 2020 auprès de 500 agents immobiliers! Sur la base du prix de vente moyen dans le Maine (centre de données Redfin, mai 2020), Traditionnellement, le courtier et l’agent immobilier de l’acheteur reçoivent une commission du propriétaire. Lorsque les vendeurs travaillent avec un courtier, ils négocient une commission dans le cadre de l’accord de liste. Pour prendre le dessus, vous serez créatif avec les concessions de vendeurs que vous proposerez à un acheteur.

Alors qu’elles pourraient vous coûter un peu plus cher, les concessions adouciront l’affaire pour les acheteurs et pourraient entraîner un prix de détail plus élevé. De nombreux documents finaux sont des accords juridiquement contraignants. Des erreurs peuvent faire dérailler votre vente et vous coûter des milliers de frais ou de frais pour réinscrire votre maison. Le contrat de vente du Maine enregistre les détails d’une vente spécifique à l’immobilier résidentiel. Ce formulaire est généralement utilisé pour présenter au vendeur l’offre initiale. L’acheteur contiendra son offre, le montant du dépôt d’argent sérieux et les éventualités souhaitées. Le vendeur vérifiera ensuite la proposition et déterminera s’il accepte ou non les conditions générales disponibles. S’ils n’acceptent pas, ils peuvent faire face aux ajustements qu’ils estiment justifiés. Dès qu’une partie accepte les termes de l’offre de l’autre, elle peut signer le document pour obtenir un contrat contraignant. Si l’épargne est votre principale raison de vendre votre maison par l’intermédiaire du propriétaire, il existe des alternatives.

Considérez les options économiques suivantes (répertoriées comme les plus favorables à la plupart): Si vous envisagez de réserver votre maison à la vente par le propriétaire, vous ne voudrez probablement pas payer de frais de propriété élevés.

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