pääurakoitsijan Progress-laskutus

rakennushanke edellyttää yleensä monia eri kauppoja, jotta se saadaan päätökseen. Siksi se voi olla aivan yhtä pelottava tehtävä esittää maksua asiakkaalle matkan varrella. Rakennushankkeen omistaja luottaa projektiarkkitehtiin, lainanantajaan ja joskus ulkopuoliseen tarkastusyritykseen varmistaakseen, että maksu on haettu oikein ja kohtuullisessa ajassa. Kun pääurakoitsijan määritelmän edistymislaskutus on todella ymmärretty, kuljet sujuvasti läpi valmistelun ja kaiken tarvittavan toimittamisen vaiheet rakennusprojektin loppuun saattamiseksi.

Aloita hanke suunnitelmalla olla kannattava. Hinta voittoa alussa estää kassavirran rutistukset aikana hankkeen loppuun.

Aloita hyvällä Arvoaikataululla

arvoaikataulu on luettelo dollarimäärästä, joka on osoitettu kullekin rakennusprojektin työalueelle. Rakennushanke jaetaan kunkin työn laajuuden mukaan ja erotetaan tyypillisesti Construction Specifications Institute Divisionsin (CSI) mukaan. Siksi on parasta erottaa projektin arvojärjestys CSI: n perusjaostoihin. Esimerkkejä näistä osastoista ovat yleiset olosuhteet, työt, yleishyödylliset palvelut, betoni, teräs jne. Kun määrittelet työn laajuuden alueet, määritä kullekin vastaava arvo. Laadi myös prosentuaalinen osuus jokaisesta tuotteesta, kun edistyt projektissa. Yhdysvalloissa alan standardimuoto arvojen laskutusaikataululle on AIA-lomaketta kohti G703. Pääurakoitsijan laskutuksen edistyminen kirjanpidon ongelmat ovat yleisiä, joten on tärkeää luoda hyvä arvorytmi aikaisin.

vahvistetaan Rakennuspalkkion määrä

rakennussopimuksessa edellytetään tyypillisesti, että ”ennakkomaksu” pidätetään jokaisesta maksupyynnöstä, jotta omistaja tai lainanantaja voidaan suojata urakoitsijalta, joka ei ole saattanut koko hanketta päätökseen. Voit pidättää 5% tai 10% jokaisesta maksusta toimeksisaajalle. Pidä varat varauksessa, kunnes saat projektin loppulistauksen valmiiksi. Siksi jokaisen edistyneen laskutuksen on otettava tämä ennakkomaksu huomioon arvoaikataulun jokaisella rivillä ja lopulta sovelluksen alarivillä.

vahvistetaan Progress-maksujen tiheys

progress-laskutus on juuri sitä, laskutus, joka etenee valmistumista kohti prosentti kerrallaan. Siksi on tarpeen vahvistaa taajuus, että sinun on toimitettava kunkin hakemuksen. Usein kertaa, progress laskutus toimitetaan omistajalle tai lainanantajalle kerran kuukaudessa; monimutkaisia hankkeita voi vaatia useammin. Progress-laskutuksessa on ilmoitettava kuluvan kauden valmistumisprosentti ja kumulatiivinen kokonaismäärä. Tee tämä sekä yksittäisiä kohteita ja yhteensä.

vahvistetaan valmistumisprosentti

myyjät toimittavat laskunsa toimeksisaajalle maksettavaksi siitä työmäärästä, jonka he ovat kauden aikana suorittaneet. Urakoitsijan on vahvistettava työn valmistuminen tämän prosenttiosuuden mukaisesti. Sitten urakoitsija olisi sisällytettävä vastaava summa sisällä progress laskutus omistajalle tai lainanantajalle. Suorita tämä prosessi kunkin työn laajuus. Sitten yhteensä kaikki valmistuneet erät prosenttiosuudet.

lähetä se oikein, niin saat maksun

Progress billings on usein hylätty omistaja tai lainanantaja. He hylkäävät sen erilaisten kysymysten vuoksi. Jotkut näistä asioista ovat virheellisiä täyttöprosentteja, virheellistä matematiikkaa tai jätetyt hakemukset myöhässä. Jotta laskutustulojen kirjaaminen olisi kannattavaa, tehokas käsittely on tärkeää. Muista tarkistaa myyjän laskut ja valmistumisprosentit kenttävalvonnalla, jotta vältyt yli / alle meneviltä laskuilta. Varmista myös, että tarkistat matematiikkalaskelmat tai käytät rakennusohjelmistoa välttääksesi hylätyt maksuhakemukset matematiikkavirheiden vuoksi. Lopuksi, lähetä edistymistä laskutus lomakkeet ajoissa! Tämä on helppo tapa saada luottoa omistaja tai lainanantaja, koska se antaa heille runsaasti aikaa tarkistaa hakemuksen.

(HUOM: Haluatko Tuottotarkastusoppaan hinnoittelun? Se opastaa askel-askeleelta opas maksimoida voitot jokaisen myynnin. Tuo se tänne!)

Pääurakoitsijanäytteen Progress Billing

ehdoton lopullinen vapautus ja PANTTIOIKEUKSIEN ja saatavien vapauttaminen

omistaja: Business X, LLC.

hankkeen nimi: PRIORITY MANAGEMENT

allekirjoittanut urakoitsija , alihankkija, konsultti, materiaalimies tai työntekijä (jäljempänä ”allekirjoittanut”) takaa ja edustaa seuraavaa::

(1) allekirjoittanut on ollut Business X, LLC: n palveluksessa. tarjota työvoimaa, materiaaleja tai palveluja rakentamisen yhteydessä parannuksia tai edellä mainittu hanke.

(2) allekirjoittanut on suorittanut kaikki sopimuksensa, Alihankintasopimuksensa tai Ostotoimeksiantonsa edellyttämät työt, materiaalit tai palvelut täysin kaikkia niihin liittyviä Ehtoja ja kaikkia sovellettavia suunnitelmia ja eritelmiä noudattaen.

(3) kaikille urakoitsijoille, alihankkijoille, työntekijöille, tavarantoimittajille ja materiaalimiehille, jotka ovat toimittaneet työvoimaa, materiaalia tai muita palveluja allekirjoittaneelle käytettäväksi tai liitettäväksi hankkeen parannusten rakentamiseen, on maksettu kokonaisuudessaan kaikista hankkeesta maksettavista ja niille kuuluvista määristä tai maksetaan viipymättä kokonaisuudessaan edellä mainitun maksun tuotosta, eikä ole olemassa luonteeltaan sellaisia maksamattomia saatavia, jotka johtuvat allekirjoittaneen toiminnasta tai sen parantamisesta tai liittyvät siihen. Jos pääurakoitsija allekirjoittaa tämän poikkeusluvan, liitteenä on Todistuskappaleena A täydellinen luettelo kaikista alihankkijoista ja toimittajista, jotka kyseinen osapuoli on säilyttänyt Luopumispäivästä alkaen.

(4) allekirjoittanut luopuu ja luovuttaa kaikki panttioikeudet, panttioikeudet, panttioikeudet ja muut työhön, materiaaliin tai tarvikkeisiin liittyvät maksuvaatimukset, jotka sillä voi olla omistajaa, omistajan projektipäällikköä, omistajan Insinöörikonsulttia, hankkeen arkkitehtia, pääurakoitsijaa (jos tämän luopumisen on allekirjoittanut alihankkija tai toimittaja) ja/tai henkilöä, jolla on hankkeeseen liittyvä laillinen tai oikeudenmukainen etu, joka johtuu jostakin työvoimasta, materiaaleista tai allekirjoittaneen suorittamat, hänen kauttaan tai hänen alaisuudessaan suoritetut palvelut, tai käytetään hankkeen yhteydessä poikkeuksetta.

(5) tämä lopullinen vapautus ja vapautus on allekirjoittaneen puolesta ja puolesta esittämä todistus siitä, että edellä mainittu maksu on täysi ja täydellinen maksu kaikesta allekirjoittaneen suorittamasta työstä ja kustannuksista (mukaan lukien muun muassa valvontakustannukset, kenttätoimiston yleiskustannukset, kotitoimiston yleiskustannukset, pääomakorot, voitot ja yleiset edellytykset), jotka liittyvät hankkeessa tehtäviin parannustöihin, mukaan lukien kaikki ennakkomaksut.

tarkemmin sanottuna allekirjoittanut luopuu, peruu ja luovuttaa vahingonkorvausvaatimukset, jotka johtuvat viivästymisestä, esteestä, häiriöstä, nopeudesta, tehottomuudesta tai ylimääräisestä työstä, tai kaikki muut vaatimukset, joita sillä voi olla pääurakoitsijaa (jos tämän luopumisen on allekirjoittanut alihankkija tai toimittaja), omistajaa, omistajan projektipäällikköä, omistajan Insinöörikonsulttia, hankkeen arkkitehtia ja/tai muuta henkilöä tai yhteisöä vastaan, jota hanke koskee laillisesti tai oikeudenmukaisesti.

vakuudeksi tämän asiakirjan allekirjoittaja, joka toimii allekirjoittaneen ja kaikkien sen työntekijöiden, alihankkijoiden, työmiesten, tavarantoimittajien ja materiaalien puolesta, panee tämän asiakirjan täytäntöön tänä päivänä, 20 .

By:

Title:

this instrument was executed and recognized before me on this day of , 20 , by , on behavior of the entity.

Julkinen Notaari

(Notaarin Sinetti)

Toimikauteni Päättyy:

kannattavuuden parantaminen

Edistymislaskutus on tärkeä tekijä, joka voi vaikuttaa yrityksen kannattavuuteen. Hinta se oikein ensimmäisellä kerralla! Jos olet epävarma siitä, onko sinulla hinnoittelu ongelma, lataa ilmainen hinnoittelu voitto tarkastus opas ja korjata sen.

pääurakoitsijan progress billing

Strategic CFO Lab Member Extra

Tutustu strategiseen Hinnoittelumallisi toteutussuunnitelmaan SCFO Labissa. Askel-askeleelta suunnitelma asettaa hinnat maksimoida voittoja.

Klikkaa tästä nähdäksesi Toteutussuunnitelmasi. Etkö ole labran jäsen?

Klikkaa tästä saadaksesi lisätietoja SCFO Labsista

pääurakoitsijan progress billing

Katso myös:
Progress Billing Example
How to Maintain a Effective work Schedule
Remainage Management and Collection
Construction Accounting
Progress Work
Trade Credit

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.