Pläne für 133 Wohnungen in der ehemaligen Red Bell Brewery enthüllt

Renovierungsarbeiten an der seit langem leerstehenden Red Bell Brewery sind im Gange und bringen Häuser, Einzelhandel und Parkplätze in die Brewerytown.

Laut den Entwicklern bleiben jedoch viele Aspekte des historischen, jahrhundertealten Gebäudes – sowie die viel neueren Graffiti — unverändert.

„Es ist in fantastischer Form“, sagte David Waxman, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der Entwickler MMPartners. Die Gruppe kaufte den Raum für etwas mehr als $ 4 Millionen Anfang dieses Jahres. Waxman sagte, MMPartners plane, die 204.276 Quadratmeter große Brauerei in 133 Mietlofts und 25.000 Quadratmeter Einzelhandel umzuwandeln, obwohl noch nicht entschieden ist, welche Unternehmen diese Einzelhandelsfläche bewohnen würden.

Rendering der neuen Fassade des Wohn- und Einzelhandelsgebäudes.
Über David Waxman

Waxman enthüllte letzte Woche in einem Interview mit Curbed Philly Details zur geplanten Entwicklung und sagte, die Gruppe wolle viele der ursprünglichen Elemente der in den 1890er Jahren gebauten Struktur intakt halten.

Dazu gehört die Pflege und Restaurierung der Säulen, Tonnengewölbedecken und eines Großteils des Steins, Ziegels und Betons, der sich bereits im Raum befindet. Sie restaurieren auch die Fassade, Fenster und Red Bell Brewery Ghost sign

„Wir wollen die Rohstoffe nutzen, die hier sind“, sagte Waxman.

Es gibt auch Graffiti, die während der fast zwei Jahrzehnte Leerstand des Gebäudes entstanden sind, die die Entwickler voll und ganz behalten wollen.

Das Gebäude jetzt, einschließlich der Graffiti
Über David Waxman

Ein besonderes Stück, auf das Waxman hinweist, besteht aus sechs oder sieben Bart Simpson-Köpfen, von denen einer ein Mashup mit Garfield ist. Ein anderes- ein Bild des umstrittenen ehemaligen Philly Bürgermeister Frank Rizzo-die Gruppe hatte widerwillig in den Ruhestand, wie jemand hatte ein Hakenkreuz darüber gemalt.

Die nicht beleidigenden Graffiti, die die Gruppe behalten will, könnten überall zu sehen sein, sagte Waxman. Es könnte halb in einer Küche und halb in einem Flur sein.

„Es schafft ein Maß an Authentizität“, fügte er hinzu. „Ehrlich gesagt ist es besser, als zu Ikea zu gehen und ein gerahmtes Bild von Paris zu kaufen.“

Während es sicherlich eine prominente Anspielung auf die Geschichte des Gebäudes geben wird, gibt es auch viele neue Elemente. Waxman sagte, die Wohnungen werden hohe Decken verfügen, voll geflieste Badezimmer, Waschmaschine und Trockner, und „wirklich schöne große Küche.“

Waxman nennt den Stil des zukünftigen Gebäudes „zeitgenössische Boutique.“

Es wird Studios mit bis zu zwei Betten geben, wobei die durchschnittliche Wohnung rund 650 Quadratmeter groß ist. Der Preis liegt zwischen 1.200 und 2.500 US-Dollar pro Monat.

Es ist eine große Veränderung für das Gebäude, das aus den späten 1800er Jahren stammt. Ursprünglich wurde es für die F. A. Poth & Sons Brewing Company gebaut und später gehörte es der Abe L. Brewery. Dann übernahm die Red Bell Brewery bis in die frühen 2000er Jahre, als sie bankrott gingen und der Raum laut Waxman für einen Sheriff-Verkauf zur Verfügung stand. Das Gebäude stand dann fast zwei Jahrzehnte lang leer. Es ist jetzt im National Historic Register, und MMPartners konnten historische Steuergutschriften erhalten, um bei der Restaurierung zu helfen.

Ein historischer Blick auf die Brauerei
Via David Waxman

Die Geschichte des Raumes ist wichtig in seiner neuen Entwicklung, sagt Waxman. Es ist eines der letzten Brauereigebäude in Brewerytown.

„Es hört zurück auf das, was Brewerytown, Brewerytown macht“, sagte er.

Die Gruppe hat kürzlich damit begonnen, den Raum zu räumen, und sie erwarten, dass dies bis Ende 2020 geschehen wird.

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